Cập nhật đầy đủ thông tin về hoàn công và chi phí hoàn công nhà ở

thumbnail-noi-that-hoang-ha-home

Chào các bạn độc giả của Hoàng Hà HOME! Hôm nay, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về thủ tục hoàn công nhà ở và chi phí liên quan. Hoàn công nhà ở không chỉ là một thủ tục pháp lý đơn thuần, mà còn đảm bảo quyền sở hữu và thuận tiện trong các giao dịch mua bán nhà đất. Đồng thời, chúng ta cũng sẽ khám phá những trường hợp cần thiết phải hoàn công nhà ở. Hãy cùng tôi đi vào cuộc trò chuyện này nhé!

Khái niệm hoàn công, chi phí hoàn công

Hoàn công là gì?

Hoàn công là việc ghi nhận công trình xây dựng được pháp luật công nhận, từ đó tạo cơ sở pháp lý cho quyền sở hữu, chuyển nhượng hoặc thế chấp. Việc cập nhật thông tin về công trình trên giấy tờ chứng nhận là cơ sở để pháp luật ghi nhận quyền sở hữu tài sản. Hoàn công nhà là bước thực hiện nhằm công nhận công trình xây dựng trên thửa đất và thuận tiện cho việc sở hữu, chuyển nhượng và thế chấp.

Bạn Đang Xem: Cập nhật đầy đủ thông tin về hoàn công và chi phí hoàn công nhà ở

Chi phí hoàn công nhà ở là gì?

Chi phí hoàn công nhà ở là khoản tiền mà chủ sở hữu nhà đất phải trả để tiến hành thủ tục hoàn công theo quy định của pháp luật. Chi phí hoàn công nhà ở bao gồm phí bản vẽ hoàn công, lập hồ sơ, thuế giá trị gia tăng, tiền sử dụng đất và chi phí chi ngoài. Mức chi phí này thường dao động từ 15-30 triệu đồng.

Tại sao phải hoàn công nhà ở?

Xem Thêm : 40 Mẫu trần thạch cao phòng bếp, phòng khách liền bếp đẹp và hiện đại 2024

Hoàn công nhà ở là rất cần thiết để công trình xây dựng được thừa nhận pháp lý và cấp lại sổ hồng. Việc này đồng thời thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công, cũng như đảm bảo quyền sở hữu và thuận tiện cho việc cải tạo hoặc sửa chữa công trình trong tương lai.

Những trường hợp nào cần làm hoàn công nhà ở?

Theo quy định hiện hành, mọi trường hợp xây dựng tại đô thị đều phải thông qua thủ tục cấp phép xây dựng. Đối với nhà ở tại nông thôn, chỉ các trường hợp nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn hoặc khu di tích lịch sử – văn hóa mới cần xin cấp phép xây dựng. Ngoài ra, còn một số công trình được miễn giấy phép xây dựng như công trình bí mật nhà nước hoặc công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt.

Làm sao biết nhà đã hoàn công hay chưa?

Trường hợp nhà ở đã xây dựng xong nhưng chưa hoàn công, tức là chưa được ghi nhận trên giấy chứng nhận quyền sở hữu. Căn nhà này không thể tham gia giao dịch chuyển nhượng, thế chấp hoặc cầm cố tài sản. Người mua nhà chỉ có quyền sử dụng đất mà không có quyền sở hữu nhà trên đất.

Chi phí hoàn công nhà ở bao nhiêu?

Xem Thêm : Gạch lát nền loại nào tốt? 6 tiêu chí chọn gạch lát nền chuẩn chỉnh

Mức chi phí hoàn công nhà ở thường dao động từ 15-30 triệu đồng, tùy thuộc vào từng trường hợp và các yếu tố khác nhau. Chi phí lập bản vẽ hoàn công và thuế giá trị gia tăng là một số khoản cố định. Trong khi đó, tiền sử dụng đất và chi phí chi ngoài sẽ phụ thuộc vào hạn mức đất và từng trường hợp cụ thể.

Hướng dẫn thủ tục hoàn công nhà ở

Để hoàn thành thủ tục hoàn công nhà ở, bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm hợp đồng xây dựng, giấy phép xây dựng, các văn bản báo cáo khảo sát và thiết kế, sổ kiến trúc và nhiều giấy tờ khác. Sau khi chuẩn bị đầy đủ, bạn gửi hồ sơ hoàn công tại cơ quan đăng ký đất đai hoặc UBND để tiến hành kiểm tra và nộp thuế, phí theo quy định. Sau khi hoàn tất quá trình này, bạn sẽ nhận được giấy chứng nhận hoàn công nhà ở.

Hy vọng rằng thông tin trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về thủ tục hoàn công và chi phí hoàn công nhà ở. Để tìm hiểu thêm về các vấn đề pháp lý nhà đất và thủ tục mua bán nhà đất, hãy truy cập ngay Hoàng Hà HOME – nơi chia sẻ những bí quyết và kinh nghiệm về ngôi nhà của bạn.

Trân trọng,
Trần Dung

Nguồn: https://hoanghahome.com
Danh mục: Tin tức